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immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) VILLIERS ST FREDERIC (78)

420 000 € Dont prix de vente : 407 400 €
Dont HN* : 12 600 € (3.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 420 000 €
Dont prix de vente : 407 400 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (3.1%)

Description

Pavillon à vendre - VILLIERS ST FREDERIC (78640)

Idéalement située au Pontel à Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette maison traditionnelle offrant une surface habitable généreuse d'environ 164 m², nichée sur une belle parcelle de 828 m² entièrement clôturée.
Au RDC : une entrée chaleureuse mène à un salon salle à manger lumineux, doté d'une cheminée et offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine attenante spacieuse et fonctionnelle donne sur une autre terrasse. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une avec un placard intégré et une parentale avec sa salle de bain privative et un WC attenant. Il y a également un WC séparé, une seconde salle de douche et une buanderie.
À l'étage : une vaste mezzanine avec de nombreux rangements offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de douche avec WC pour accueillir des invités ou créer un coin privé pour les membres de la famille.
Extérieur : un garage, un cabanon.
L’info en + : 5ème chambre possible à l'étage, double vitrage, chauffage au gaz (chaudière de 2020), idéale pour la proximité de toutes les commodités (commerces, bus, gare de Villiers-Saint-Frédéric), à rafraîchir.
Un bien de l’Office notarial de Neauphle-le-Château

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 164 m²
Surface terrain 828 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Référence SR-174
Date de mise à jour 14/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

323 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 09/03/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3000 € et 4000 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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NEGOCIATION
Anne-Sophie LUGUET
Téléphone : 0761022711
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